분류 전체보기 썸네일형 리스트형 2. 부동산 투자 101 : 건폐율, 건축면적, 연면적에 대해 알아보자 1. 건폐율1) 기본 개념 알아보기대지에서 건축물의 1층이 차지라는 면적에 대한 비율을 말합니다.1층의 바닥면적을 대지면적으로 나누어 나타낸 비율을 말합니다. 2) 그림으로 이해하기그림 A : 대지면적 100평에 건폐율이 100% 인 경우 1층의 바닥면적은 100평입니다.그림 B : 대지면적 100평에 건폐율이 50%인 경우 1층의 바닥면적은 50평입니다.그림 C, 그림 D를 보시면 아시겠지만, 용적률이 높아진다고 해서 건폐율은 변하지 않습니다.3) 느낌 잡아보기건폐율이 높은 주상복한, 오피스텔 등 vs 건폐율이 낮은 아파트 등일반적으로 상업지역 내 들어서는 주상복합, 오피스텔은 건폐율이 높습니다.사진을 보시면 아시겠지만, 1층은 전부 상가로 구성되어있다는 것을 알 수 있습니다.그래서 최근엔 상가 옥상(.. 더보기 1. 부동산 투자 101 : 용적률에 대해 알아보자 1. 용적률에 대해 알아보기 1) 기본 개념 알아보기 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다. 연면적은 지하층의 면적, 지상층의 주차용으로 쓰는 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건물의 피난안전구역의 면적은 제외합니다. 용적률은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정하고 있는 최대한도 범위 내에서 해당 지방자치단체가 조례로 세부기준을 정하고 있습니다. 2) 그림으로 이해하기 그림 A : 대지면적 100평에 용적률이 100% 이하인 1층 건물을 짓는다면 1개 층의 바닥면적은 100평이 됩니다. 그림 B : 대지면적 100평에 용적률이 200% 이하인 2층 건물을 짓는다면 1개 층의 바닥면적은 100평이 됩니다. 그림 C : 대지면적 100평에 용적률이 100% 이하인 8층 건물을 짓는다.. 더보기 이전 1 다음
